France › Thônes › Sud › Route de Tronchine › n° 21

21 Route de Tronchine, Thônes

Vendu 285 450 € (5 190 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 742308 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 190 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Sud3 935 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Thônes4 646 €/m² 1 256 ventesPrix à Thônes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J1286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 190 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Route de Tronchine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 580 € À 5 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 450 €5 190 €/m² 5 190 €

30/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 900 €4 580 €/m² 4 580 €

29/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 271 900 €4 944 €/m² 4 944 €

29/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 261 900 €4 762 €/m² 4 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Tronchine, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI5 190 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 23−35 %3 150 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022 n° 25−20 %3 877 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 29−84 %763 €/m²Appt 249 m² · vendu 2021 n° 31−13 %4 203 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2022

ROUTE DE TRONCHINEMÉDIANE DE LA RUE 4 817 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+8 %5 221 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024 n° 30−61 %1 876 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020 n° 34−35 %3 138 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2019 n° 38 B+0 %4 817 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 002 € 5 831 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

TRONCHINE-DESSOUS 96 m² 444 960 € 4 635 €

TRONCHINE-DESSOUS 97 m² 394 984 € 4 072 €

TRONCHINE-DESSOUS 36 m² 164 016 € 4 556 €

TRONCHINE-DESSOUS 55 m² 245 025 € 4 455 €

TRONCHINE-DESSOUS 106 m² 348 952 € 3 292 €

TRONCHINE-DESSOUS 132 m² 465 036 € 3 523 €

TRONCHINE-DESSOUS 100 m² 345 000 € 3 450 €

TRONCHINE-DESSOUS 132 m² 495 000 € 3 750 €

23 RTE DE TRONCHINE 98 m² 308 700 € 3 150 €

1 RUE DE L'ANCIENNE CHAPELLERIE 95 m² 190 190 € 2 002 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 002 € à 5 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Tronchine

Fourchette courante3 830 – 5 142 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sud ↗

Thônes

Tendance 3 ans+1 %

vs département+9 %

Rendement brut4 %

Voir Thônes ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune56ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSud835 ventes · 3 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThônes1 256 ventes · 4 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thônes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Tronchine à Thônes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Tronchine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 55 m² à 285 450 €, soit 5 190 €/m².

Est-ce cher pour Route de Tronchine ?

Oui : 5 190 €/m² contre 4 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Thônes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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