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France › Thiré › Rue du Batiment › n° 21

21 Rue du Batiment, Thiré

Vendu 131 500 € (1 356 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 8521030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 356 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Thiré1 189 €/m² 101 ventesPrix à Thiré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 764 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 356 €/m² en 2020 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Batiment

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/01/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 23/01/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 131 500 €1 356 €/m² 1 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Batiment, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 356 €/m²1 vente · dernière 2020
RUE DU BATIMENTMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−29 %1 389 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 20+29 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
378 € 2 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU BATIMENT 100 m² 250 000 € 2 500 €
10 RUE DE LA BERGERIE 89 m² 84 995 € 955 €
16 RUE DE LA CURE 118 m² 107 026 € 907 €
14 RUE DE LA CURE 63 m² 143 955 € 2 285 €
2 IMP DE L'EGLISE 68 m² 144 976 € 2 132 €
6 RUE DU BATIMENT 180 m² 250 020 € 1 389 €
7 RTE DE STE HERMINE 96 m² 120 960 € 1 260 €
10 RUE DE L'EGLISE 198 m² 235 026 € 1 187 €
3 RUE DE LA FONTAINE 101 m² 249 975 € 2 475 €
4 RUE DU STADE 54 m² 34 020 € 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 378 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du bâtiment
Ventes sur la voie2
Thiré
Tendance 3 ans-8 %
vs département-48 %
Rendement brut5.4 %
Voir Thiré ↗
Vendée
Rang de la commune201ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEThiré101 ventes · 1 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Batiment à Thiré ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Batiment a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2020, maison de 97 m² à 131 500 €, soit 1 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Batiment ?

Non : 1 356 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Thiré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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