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France › Thiers › Zone Verte › Nadal › n° 9504

9504 Nadal, Thiers

Vendu 62 500 € (762 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6330034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9504762 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Zone Verte863 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Thiers1 910 €/m² 1 463 ventesPrix à Thiers → LA CARTEAutour du n° 9504Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YD0298 + YD0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 762 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9504 Nadal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2023 n° 9504 · Maison · 4 p. 06/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 62 500 €762 €/m² 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Nadal, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9025n° 9506 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9007−24 %875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 9025+68 %1 923 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015
NADALMÉDIANE DE LA RUE 1 146 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9002+0 %1 146 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024n° 9020+116 %2 470 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024
n° 9504VOUS ÊTES ICI762 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9506+97 %2 257 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 662 € ▲ VENTE 2023 ICI · 762 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 NADAL 72 m² 85 032 € 1 181 €
9002 NADAL 72 m² 79 992 € 1 111 €
9020 NADAL 82 m² 202 540 € 2 470 €
9017 COURTY 115 m² 155 940 € 1 356 €
9014 COURTY 140 m² 194 740 € 1 391 €
2 RUE DU CHENE 80 m² 146 480 € 1 831 €
9026 COURTY 80 m² 24 000 € 300 €
9006 LES PINS DE RAVAILLOUX 52 m² 107 900 € 2 075 €
19 RUE DU CHENE 105 m² 184 275 € 1 755 €
5001 LES CHARMES 93 m² 247 566 € 2 662 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Nadal
Ventes sur la voie4
Zone Verte
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-55 %
Voir Zone Verte ↗
Thiers
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut6.9 %
Voir Thiers ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune263ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9504 ?

LE QUARTIERZone Verte296 ventes · 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiers1 463 ventes · 1 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiers → LA CARTEAutour du n° 9504Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9504 Nadal à Thiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9504 Nadal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 82 m² à 62 500 €, soit 762 €/m².

Est-ce cher pour Nadal ?

Non : 762 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Thiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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