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France › Thiennes › La Pierrette › n° 2

2 La Pierrette, Thiennes

Vendu 285 800 € (2 268 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 591897 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 268 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +66 %Thiennes1 369 €/m² 115 ventesPrix à Thiennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN528 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 268 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Pierrette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/04/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 02/04/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 285 800 €2 268 €/m² 2 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Pierrette, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 112 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022n° 3−18 %1 731 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020n° 7−7 %1 954 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021n° 11−8 %1 939 €/m²Maison 148 m² · vendu 2020
LA PIERRETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 112 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 268 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
381 € 2 521 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LA PIERRETTE 125 m² 264 000 € 2 112 €
25 RUE D AIRE 103 m² 169 332 € 1 644 €
7 LA PIERRETTE 106 m² 207 124 € 1 954 €
19 RUE D AIRE 140 m² 154 000 € 1 100 €
22 RUE D AIRE 56 m² 115 024 € 2 054 €
26 RUE D AIRE 102 m² 155 550 € 1 525 €
15 RUE AUX LOUCHES 86 m² 116 530 € 1 355 €
5 IMP BART 82 m² 206 722 € 2 521 €
2 CTR DE L EGLISE 172 m² 138 632 € 806 €
9 RUE DE LA MAIRIE 113 m² 140 007 € 1 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 381 € à 2 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Pierrette
Ventes sur la voie3
Thiennes
Tendance 3 ans-12 %
vs département-28 %
Rendement brut5.4 %
Voir Thiennes ↗
Nord
Rang de la commune379ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEThiennes115 ventes · 1 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Pierrette à Thiennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Pierrette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2022, maison de 126 m² à 285 800 €, soit 2 268 €/m².

Est-ce cher pour La Pierrette ?

Oui : 2 268 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Thiennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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