France › Théza › Rue des Ormes › n° 2

2 Rue des Ormes, Théza

Vendu 260 500 € (2 458 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 6620010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Théza2 205 €/m² 339 ventesPrix à Théza → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN464 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 458 €/m² en 2014 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 12/12/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 260 500 €2 458 €/m² 2 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 138 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 9+0 %2 233 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 13−30 %1 552 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 233 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 6+11 %2 481 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 8−4 %2 153 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 12+2 %2 283 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 167 € 4 048 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES ORMES 86 m² 192 038 € 2 233 €

6 RUE DES PALMIERS 74 m² 208 976 € 2 824 €

6 RTE DE SALEILLES 76 m² 130 036 € 1 711 €

9 RUE FRANCOIS ARAGO 86 m² 140 008 € 1 628 €

RTE DE SALEILLES 85 m² 159 970 € 1 882 €

13 RUE FRANCOIS ARAGO 174 m² 380 016 € 2 184 €

7 CHE DE CAROLUS MAGNUS 150 m² 350 700 € 2 338 €

10 IMP DU MASOT 200 m² 412 600 € 2 063 €

12 IMP DU CANAL 48 m² 67 008 € 1 396 €

1 TRA VAUBAN 85 m² 155 040 € 1 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie1

Théza

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut5.5 %

Voir Théza ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune74ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 209 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEThéza339 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Théza → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Ormes à Théza ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2014, maison de 106 m² à 260 500 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 2 458 €/m² contre 2 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Théza.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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