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France › Thenon › Fonbarante › n° 438 A

438 A Fonbarante, Thenon

Vendu 185 500 € (1 344 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 2421043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 438 A1 344 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Thenon1 159 €/m² 188 ventesPrix à Thenon → LA CARTEAutour du n° 438 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 162 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 961 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 344 €/m² en 2019 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 438 A Fonbarante

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2019 n° 438 A · Maison · 5 p. 02/12/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 185 500 €1 344 €/m² 1 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fonbarante, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 432
FONBARANTEMÉDIANE DE LA RUE 2 345 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 348 C−31 %1 607 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018n° 432+0 %2 345 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
n° 438 AVOUS ÊTES ICI1 344 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
383 € 2 432 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BELLEVUE 158 m² 151 838 € 961 €
3 RUE BELLEVUE 81 m² 196 992 € 2 432 €
503 LE BOURG NORD 93 m² 67 983 € 731 €
5 RUE BELLEVUE 62 m² 100 998 € 1 629 €
1 RUE EDMOND ROSTAND 235 m² 90 005 € 383 €
158 RUE CHARLES BAUDELAIRE 112 m² 98 000 € 875 €
305 LA BOSSENIE BASSE 64 m² 80 000 € 1 250 €
2 RUE FRANCOIS VILLON 127 m² 60 198 € 474 €
206 LE BOURG NORD 116 m² 112 752 € 972 €
10 AV VICTOR HUGO 92 m² 88 044 € 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 2 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Fontaine
Ventes sur la voie0
Thenon
Tendance 3 ans+29 %
vs département-26 %
Rendement brut7.2 %
Voir Thenon ↗
Dordogne
Rang de la commune253ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 438 A ?

LA VILLEThenon188 ventes · 1 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thenon → LA CARTEAutour du n° 438 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 438 A Fonbarante à Thenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 438 A Fonbarante a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2019, maison de 138 m² à 185 500 €, soit 1 344 €/m².

Est-ce cher pour Fonbarante ?

Non : 1 344 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Thenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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