CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Thenon › Fonbarante › n° 348 C

348 C Fonbarante, Thenon

Vendu 135 000 € (1 607 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 2421031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 348 C1 607 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Thenon1 165 €/m² 188 ventesPrix à Thenon → LA CARTEAutour du n° 348 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 43 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0264 + AD0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 778 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 607 €/m² en 2018 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 348 C Fonbarante

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2018 n° 348 C · Maison · 4 p. 20/06/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fonbarante, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 432 →
FONBARANTEMÉDIANE DE LA RUE 2 345 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 348 CVOUS ÊTES ICI1 607 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 432+0 %2 345 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 438 A−43 %1 344 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
383 € 2 432 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EDMOND ROSTAND 235 m² 90 005 € 383 €
503 LE BOURG NORD 93 m² 67 983 € 731 €
2 RUE FRANCOIS VILLON 127 m² 60 198 € 474 €
158 RUE CHARLES BAUDELAIRE 112 m² 98 000 € 875 €
206 LE BOURG NORD 116 m² 112 752 € 972 €
1 AV VICTOR HUGO 124 m² 172 856 € 1 394 €
10 AV VICTOR HUGO 92 m² 88 044 € 957 €
7 IMP JEAN MERMOZ 110 m² 163 460 € 1 486 €
3 RUE BELLEVUE 81 m² 196 992 € 2 432 €
143 A LE BOURG SUD 88 m² 141 504 € 1 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 2 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue François Villon
Ventes sur la voie1
Thenon
Tendance 3 ans+29 %
vs département-26 %
Rendement brut7.7 %
Voir Thenon ↗
Dordogne
Rang de la commune253ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 348 C ?

LA VILLEThenon188 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thenon → LA CARTEAutour du n° 348 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 348 C Fonbarante à Thenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 348 C Fonbarante a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2018, maison de 84 m² à 135 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Fonbarante ?

Non : 1 607 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Thenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien