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France › Thénezay › Impasse des Fleurs › n° 1

1 Impasse des Fleurs, Thénezay

Vendu 50 000 € (410 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 793900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1410 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Thénezay894 €/m² 228 ventesPrix à Thénezay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0252 + AH0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 317 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 410 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Fleurs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 16/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 50 000 €410 €/m² 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
421 € 2 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 410 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES VENELLES 61 m² 42 029 € 689 €
3 RTE DE LA VALLEE D'AUTUN 46 m² 94 990 € 2 065 €
16 RUE DES TROIS CROIX 85 m² 89 930 € 1 058 €
16 RUE DES TROIS CROIX 85 m² 115 005 € 1 353 €
6 RUE DES TISSERANDS 228 m² 188 100 € 825 €
6 RUE DES TISSERANDS 228 m² 266 988 € 1 171 €
5 RUE DES TROIS CROIX 136 m² 175 848 € 1 293 €
3 RUE DE L'ERABLE 107 m² 103 041 € 963 €
5 RTE BUISSONNET 71 m² 80 017 € 1 127 €
9 RUE DE L'ERABLE 95 m² 39 995 € 421 €
Les comparables retenus s'étalent de 421 € à 2 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Fleurs
Ventes sur la voie1
Thénezay
Tendance 3 ans-23 %
vs département-32 %
Rendement brut7.2 %
Voir Thénezay ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune210ᵉ sur 221
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques948 – 1 344 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEThénezay228 ventes · 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thénezay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Fleurs à Thénezay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Fleurs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, maison de 122 m² à 50 000 €, soit 410 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Fleurs ?

Oui : 410 €/m² contre 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Thénezay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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