France › Téthieu › Route de Cassiada › n° 708

708 Route de Cassiada, Téthieu

Vendu 245 000 € (1 400 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 4099038 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Téthieu ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 400 €▼ −38 %

Maison 175 m² vendu, 5 pièces · 18/04/2024

vs la rue : 2 247 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 247 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 434 € à 3 203 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 669 €

Téthieu · 77 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

1950

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0321 · BDNB

Ventes enregistrées au 708 Route de Cassiada

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2024 n° 708 · Maison · 5 p. 18/04/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 245 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 514 € 3 299 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 400 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

898 RTE DE CASSIADA 175 m² 264 950 € 1 514 €

265 RTE DE CASSIADA 169 m² 503 451 € 2 979 €

517 RTE DE NARBES 100 m² 202 300 € 2 023 €

22 RTE DE CASSIADA 188 m² 620 212 € 3 299 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 3 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Cassiada4 ventes trop peu de ventes — —

Téthieu ↗78 ventes 2 669 € ▼ −11 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▼ −3 %

Route du Cassiada

Ventes sur la voie4

Téthieu

Tendance 3 ans+17 %

vs département+8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Téthieu ↗

Landes

Rang de la commune75ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 175 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 636 €

175 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 708 Route de Cassiada à Téthieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 708 Route de Cassiada a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, maison de 175 m² à 245 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cassiada ?

Non : 1 400 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Téthieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien