France › Tesson › Rue Andre Dulin › n° 41

41 Rue Andre Dulin, Tesson

Vendu 175 000 € (1 882 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 1746013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 882 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Tesson1 907 €/m² 175 ventesPrix à Tesson → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZN0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN628 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 882 €/m² en 2019 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Andre Dulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/12/2019 n° 41 · Maison · 4 p. 11/12/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Dulin, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %2 023 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 13−23 %1 668 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 15−5 %2 069 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024 n° 25−24 %1 643 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 29+21 %2 637 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 33−27 %1 585 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017 n° 39−23 %1 681 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI1 882 €/m²1 vente · dernière 2019

RUE ANDRE DULINMÉDIANE DE LA RUE 2 171 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 4+0 %2 171 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 12+5 %2 286 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 20−11 %1 940 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 22+4 %2 262 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

619 € 2 938 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE ANDRE DULIN 84 m² 190 008 € 2 262 €

20 RUE ANDRE DULIN 95 m² 184 300 € 1 940 €

4 RUE ANDRE DULIN 79 m² 171 509 € 2 171 €

12 RUE ANDRE DULIN 92 m² 210 312 € 2 286 €

29 RUE ANDRE DULIN 91 m² 239 967 € 2 637 €

7 RUE ANDRE DULIN 88 m² 178 024 € 2 023 €

15 RUE ANDRE DULIN 87 m² 180 003 € 2 069 €

21 RUE JULES FERRY 85 m² 164 985 € 1 941 €

19 RUE JULES FERRY 102 m² 155 550 € 1 525 €

5 RUE EMILE COMBES 115 m² 337 870 € 2 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 2 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 530 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Andre Dulin

Fourchette courante1 929 – 2 277 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Tesson

Tendance 3 ans+17 %

vs département-23 %

Rendement brut4.6 %

Voir Tesson ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune164ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLETesson175 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tesson → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Andre Dulin à Tesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Andre Dulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2019, maison de 93 m² à 175 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Dulin ?

Non : 1 882 €/m² contre 2 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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