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France › Terranjou › Rue de la Bate › n° 21

21 Rue de la Bate, Terranjou

Vendu 186 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 4954032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Bate, 49540 Terranjoucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +58 %Terranjou1 896 €/m² 475 ventesPrix à Terranjou → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1738
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 085 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Bate

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 22/06/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Bate, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−48 %1 168 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016n° 15−81 %435 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 23+6 %2 407 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025
RUE DE LA BATEMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−1 %2 233 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021n° 12−27 %1 647 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021n° 20−16 %1 912 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022n° 28+4 %2 363 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025n° 30−29 %1 620 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 262 € 2 706 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE LA BATE 54 m² 129 978 € 2 407 €
12 RUE DE LA BATE 114 m² 190 494 € 1 671 €
14 RUE DES ROSES (CHAVAGNES) 72 m² 100 080 € 1 390 €
20 RUE DE LA BATE 114 m² 217 968 € 1 912 €
28 RUE DE LA BATE 91 m² 215 033 € 2 363 €
2 RUE VILLEVERT 52 m² 130 000 € 2 500 €
1 RUE VILLEVERT 91 m² 229 957 € 2 527 €
6 RUE DE LA BATE 60 m² 136 020 € 2 267 €
7 RUE NATIONALE 90 m² 178 650 € 1 985 €
2 RUE DE LA CROIX DE LA BRUNE 105 m² 240 030 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 2 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Bâte
Fourchette courante1 692 – 2 391 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Terranjou
Tendance 3 ans-2 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Terranjou ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune90ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLETerranjou475 ventes · 1 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Terranjou → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Bate à Terranjou ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Bate a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, maison de 62 m² à 186 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bate ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Terranjou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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