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France › Tergnier › Tergnier › Boulevard Gambetta › n° 49

49 Boulevard Gambetta, Tergnier

Vendu 50 000 € (472 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0270048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49472 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard Gambetta914 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Tergnier958 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Tergnier1 007 €/m² 1 608 ventesPrix à Tergnier → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0276 + AM0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN435 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 472 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2025 n° 49 · Maison · 4 p. 10/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 50 000 €472 €/m² 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
384 € 1 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD GAMBETTA 100 m² 78 000 € 780 €
55 BD GAMBETTA 133 m² 140 049 € 1 053 €
61 BD GAMBETTA 120 m² 87 480 € 729 €
32 RUE CAMILLE PELLETAN 53 m² 48 018 € 906 €
26 RUE CAMILLE PELLETAN 52 m² 58 500 € 1 125 €
7 RUE DES 4 FILS PAUL DOUMER 86 m² 74 992 € 872 €
71 BD GAMBETTA 63 m² 67 977 € 1 079 €
36 BD GAMBETTA 260 m² 178 880 € 688 €
68 BD GAMBETTA 391 m² 150 144 € 384 €
6 RUE CAMILLE PELLETAN 70 m² 59 990 € 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 384 € à 1 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante726 – 1 097 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Tergnier
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Tergnier ↗
Tergnier
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut9.8 %
Voir Tergnier ↗
Aisne
Rang de la commune249ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Gambetta50 ventes depuis 2014 · 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTergnier645 ventes · 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETergnier1 608 ventes · 1 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tergnier → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Gambetta à Tergnier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 106 m² à 50 000 €, soit 472 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 472 €/m² contre 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Tergnier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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