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France › Tende › Avraire › n° 5652

5652 Avraire, Tende

Vendu 255 575 € (2 840 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 064304 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56522 840 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +54 %Tende1 846 €/m² 407 ventesPrix à Tende → LA CARTEAutour du n° 5652Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0373 + BN0370 + BN0371 + BN0372 + BN0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN2 481 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 840 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5652 Avraire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2022 n° 5652 · Maison · 2 p. 21/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 575 €2 840 €/m² 2 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avraire, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5651
CÔTÉ IMPAIR
n° 5651+55 %4 238 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024
AVRAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 726 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5652VOUS ÊTES ICI2 840 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
771 € 3 974 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 840 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CHE D AVRAIRE 212 m² 249 948 € 1 179 €
14 CHE D AVRAIRE 118 m² 269 984 € 2 288 €
12 CHE D AVRAIRE 126 m² 210 042 € 1 667 €
16 CHE D AVRAIRE 100 m² 261 300 € 2 613 €
5642 SAINT DALMAS 46 m² 120 014 € 2 609 €
5805 AV DE FRANCE 103 m² 79 413 € 771 €
5652 AVRAIRE 90 m² 255 600 € 2 840 €
24 CHE D AVRAIRE 78 m² 309 972 € 3 974 €
5628 SAINT DALMAS 48 m² 99 984 € 2 083 €
48 AV DE FRANCE 64 m² 153 728 € 2 402 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 576 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin d'Avraire
Fourchette courante1 785 – 2 235 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Tende
Tendance 3 ans-23 %
vs département-65 %
Rendement brut7.9 %
Voir Tende ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune114ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5652 ?

LA VILLETende407 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tende → LA CARTEAutour du n° 5652Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5652 Avraire à Tende ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5652 Avraire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 90 m² à 255 575 €, soit 2 840 €/m².

Est-ce cher pour Avraire ?

Oui : 2 840 €/m² contre 2 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Tende.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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