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France › Tenay › Rue Neuve › n° 21

21 Rue Neuve, Tenay

Vendu 70 000 € (875 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 01230102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +77 %Tenay493 €/m² 218 ventesPrix à Tenay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0053 + ZB0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN607 m²
Dernière vente : 875 €/m² en 2021 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−29 %308 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI875 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 27+1 %439 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022n° 33−5 %410 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 433 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %415 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024n° 12+23 %534 €/m²Appt 131 m² · vendu 2016n° 20+85 %800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 22lot atypique1 213 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019n° 26+71 %740 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
356 € 1 543 € ▲ VENTE 2021 ICI · 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GENOD 181 m² 165 072 € 912 €
24 RUE GENOD 103 m² 94 966 € 922 €
22 RUE L'ABBE 111 m² 104 007 € 937 €
33 RUE NEUVE 94 m² 37 036 € 394 €
33 RUE NEUVE 94 m² 40 044 € 426 €
21 RUE DE LA GARE 188 m² 75 012 € 399 €
15 RUE DE LA GARE 226 m² 89 948 € 398 €
13 RUE DE LA GARE 130 m² 85 020 € 654 €
5367 RTE DE MALIX 56 m² 22 512 € 402 €
4 RUE NEUVE 65 m² 26 975 € 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 356 € à 1 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie4
Tenay
Tendance 3 ans-33 %
vs département-81 %
Rendement brut16.5 %
Voir Tenay ↗
Ain
Rang de la commune90ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLETenay218 ventes · 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tenay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Neuve à Tenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, appartement de 80 m² à 70 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 875 €/m² contre 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +102 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Tenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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