France › Taverny › Vaucelles › Rue des Picottes › n° 37

37 Rue des Picottes, Taverny

Vendu 482 700 € (4 234 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 951508 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 156 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue des Picottes4 607 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vaucelles3 755 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Taverny3 926 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0903 + BC0904 + BC0901 + BC0902

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN445 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 234 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue des Picottes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 682 € À 4 234 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2021 n° 37 · Maison · 5 p. 29/11/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 482 700 €4 234 €/m² 4 234 €

18/04/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 228 000 €2 682 €/m² 2 682 €

05/11/2015 n° 37 · Appartement · 5 p. 05/11/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 274 600 €3 156 €/m² 3 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Picottes, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−7 %4 268 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 25+10 %5 077 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 33−31 %3 176 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014

n° 37VOUS ÊTES ICI3 156 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 41−49 %2 364 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 43−9 %4 175 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 45−5 %4 394 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019

RUE DES PICOTTESMÉDIANE DE LA RUE 4 607 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−11 %4 083 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 32−1 %4 573 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 34+0 %4 585 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2020 n° 38−8 %4 258 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 48+9 %5 027 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 50+19 %5 484 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Picottes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 889 € 12 639 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DES PICOTTES 114 m² 482 676 € 4 234 €

43 RUE DES PICOTTES 103 m² 430 025 € 4 175 €

32 RUE DES PICOTTES 75 m² 342 975 € 4 573 €

26 RUE BASSANO 90 m² 466 920 € 5 188 €

26 RUE BASSANO 90 m² 378 000 € 4 200 €

20 B RUE DES PICOTTES 77 m² 364 980 € 4 740 €

28 RUE BASSANO 135 m² 390 015 € 2 889 €

48 RUE DES PICOTTES 66 m² 373 494 € 5 659 €

6 RUE BASSANO 128 m² 574 976 € 4 492 €

51 RUE DES PICOTTES 103 m² 478 023 € 4 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 12 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Picottes

Fourchette courante3 996 – 5 334 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Vaucelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 483 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 969 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue des Picottes24 ventes depuis 2014 · 4 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaucelles294 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue des Picottes à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue des Picottes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, maison de 114 m² à 482 700 €, soit 4 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Picottes ?

Non : 4 234 €/m² contre 4 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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