France › Taverny › Les Sarments › Rue des Mallets › n° 46

46 Rue des Mallets, Taverny

Vendu 442 000 € (4 018 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 9515011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 018 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Mallets4 500 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Sarments3 852 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Taverny3 909 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0732

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN335 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 018 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue des Mallets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2024 n° 46 · Maison · 5 p. 18/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 442 000 €4 018 €/m² 4 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mallets, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+1 %4 561 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+0 %4 494 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−28 %3 241 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 47+0 %4 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 49+53 %6 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 51−2 %4 402 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018

RUE DES MALLETSMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−27 %3 287 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 36+37 %6 174 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 38−12 %3 966 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 40+3 %4 632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 44+8 %4 857 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015

n° 46VOUS ÊTES ICI4 018 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 52−11 %4 015 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue des Mallets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 689 € 6 891 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DES MALLETS 100 m² 450 000 € 4 500 €

49 RUE DES MALLETS 64 m² 441 024 € 6 891 €

43 RUE DES MALLETS 85 m² 459 000 € 5 400 €

52 RUE DES MALLETS 123 m² 493 845 € 4 015 €

44 RUE LADY ASHBURTON 78 m² 338 988 € 4 346 €

37 RUE DES MALLETS 74 m² 364 968 € 4 932 €

56 RUE LADY ASHBURTON 70 m² 275 030 € 3 929 €

56 RUE LADY ASHBURTON 70 m² 323 470 € 4 621 €

4 RUE ARAGO 88 m² 302 984 € 3 443 €

10 ALL REAUMUR 88 m² 340 032 € 3 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 689 € à 6 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mallets

Fourchette courante3 726 – 4 806 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Les Sarments

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 442 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 900 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue des Mallets27 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sarments215 ventes · 3 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue des Mallets à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue des Mallets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 110 m² à 442 000 €, soit 4 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mallets ?

Non : 4 018 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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