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France › Taverny › Vaucelles › Rue de Montmorency › n° 32

32 Rue de Montmorency, Taverny

Vendu 429 000 € (6 042 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9515057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 866 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue de Montmorency3 837 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Vaucelles3 776 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Taverny3 867 €/m² 4 652 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 042 €/m² en 2022 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 155 € À 6 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 12/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 429 000 €6 042 €/m² 6 042 €
10/12/2019 n° 32 · Maison · 5 p. 10/12/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 348 800 €4 913 €/m² 4 913 €
20/11/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 20/11/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 345 500 €4 866 €/m² 4 866 €
06/01/2015 n° 32 · Maison · 5 p. 06/01/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
921 € 5 659 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE MONTMORENCY 128 m² 440 064 € 3 438 €
31 RUE DE MONTMORENCY 125 m² 450 000 € 3 600 €
12 RUE DE LA DESCENTE DE BOISSY 53 m² 168 752 € 3 184 €
16 RUE DE LA DESCENTE DE BOISSY 81 m² 329 994 € 4 074 €
8 CHE DES CHAMPS RENARDS 124 m² 490 048 € 3 952 €
3 B RUE DES AMANDIERS 139 m² 587 136 € 4 224 €
3 RUE DE LA DESCENTE DE BOISSY 100 m² 520 000 € 5 200 €
21 CHE DES CHAMPS RENARDS 74 m² 264 994 € 3 581 €
8 CHE DES CHAMPS RENARDS 124 m² 454 956 € 3 669 €
50 RUE DES PICOTTES 75 m² 411 300 € 5 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 5 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montmorency
Fourchette courante3 574 – 3 964 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Montmorency ↗
Vaucelles
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vaucelles ↗
Taverny
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune22ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Montmorency30 ventes depuis 2014 · 3 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaucelles304 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 652 ventes · 3 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Montmorency à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Montmorency a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 71 m² à 429 000 €, soit 6 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montmorency ?

Oui : 6 042 €/m² contre 3 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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