CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Taverny › Les Pins-Jules César › Rue de Boissy › n° 9

9 Rue de Boissy, Taverny

Vendu 560 000 € (5 600 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 9515017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Les Pins-Jules César3 929 €/m² 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Taverny4 224 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 286 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0570
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN492 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 600 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Boissy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2021 n° 9 · Maison · 2 p. 15/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 560 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Boissy, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %4 000 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2024n° 7+10 %5 263 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020
n° 9VOUS ÊTES ICI5 600 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DE BOISSYMÉDIANE DE LA RUE 4 800 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 907 € 5 679 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE BOISSY 50 m² 200 000 € 4 000 €
62 RUE SAINTE-HONORINE 89 m² 438 503 € 4 927 €
213 RUE D HERBLAY 55 m² 240 020 € 4 364 €
230 RUE D HERBLAY 35 m² 120 015 € 3 429 €
234 RUE D HERBLAY 51 m² 273 513 € 5 363 €
236 RUE D HERBLAY 25 m² 120 000 € 4 800 €
8 RUE DES ALOUETTES 150 m² 490 050 € 3 267 €
224 RUE D HERBLAY 152 m² 518 016 € 3 408 €
76 AV GAL LECLERC 67 m² 380 493 € 5 679 €
6 AV DES PINSONS 50 m² 275 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 5 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Boissy
Ventes sur la voie2
Les Pins-Jules César
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Pins-Jules César ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 727 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLes Pins-Jules César160 ventes · 3 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Boissy à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Boissy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 100 m² à 560 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boissy ?

Oui : 5 600 €/m² contre 4 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien