France › Taverny › Bois des Aulnaies › Rue d Herblay › n° 83

83 Rue d Herblay, Taverny

Vendu 435 000 € (4 531 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 951508 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 958 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue d Herblay4 195 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bois des Aulnaies3 198 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Taverny4 116 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN507 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 531 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue d Herblay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 198 € À 4 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 83 · Maison · 4 p. 26/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 435 000 €4 531 €/m² 4 531 €

29/07/2019 n° 83 · Maison · 4 p. 29/07/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 380 000 €3 958 €/m² 3 958 €

12/05/2014 n° 83 · Maison · 4 p. 12/05/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 307 000 €3 198 €/m² 3 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Herblay, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−14 %3 613 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

n° 83VOUS ÊTES ICI3 958 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 87−22 %3 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 95+10 %4 632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 99+0 %4 195 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022

RUE D HERBLAYMÉDIANE DE LA RUE 4 195 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 64+2 %4 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 70+10 %4 627 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 84−10 %3 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 86−14 %3 590 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 88−27 %3 045 €/m²Maison 77 m² · 4 ventes · 2022 n° 94−40 %2 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 98−2 %4 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 102−2 %4 097 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue d Herblay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 859 € 4 926 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE LOUIS BOUSQUET 88 m² 319 968 € 3 636 €

12 RUE LOUIS BOUSQUET 108 m² 374 976 € 3 472 €

88 RUE D HERBLAY 77 m² 269 962 € 3 506 €

86 RUE D HERBLAY 100 m² 373 000 € 3 730 €

26 RUE LOUIS BOUSQUET 110 m² 378 950 € 3 445 €

95 RUE D HERBLAY 68 m² 314 976 € 4 632 €

9 RUE LUCIEN BOSSOUTROT 80 m² 240 000 € 3 000 €

99 RUE D HERBLAY 77 m² 323 015 € 4 195 €

7 RUE DES TILLEULS 110 m² 403 480 € 3 668 €

17 RUE DES TILLEULS 125 m² 360 000 € 2 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 4 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Herblay

Fourchette courante3 322 – 4 500 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Herblay ↗

Bois des Aulnaies

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+12 %

Rendement brut5.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue d Herblay87 ventes depuis 2014 · 4 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois des Aulnaies325 ventes · 3 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue d Herblay à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue d Herblay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 96 m² à 435 000 €, soit 4 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Herblay ?

Oui : 4 531 €/m² contre 4 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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