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France › Taverny › Verdun-La Plaine › Avenue Charles Peguy › n° 45

45 Avenue Charles Peguy, Taverny

Vendu 374 720 € (3 863 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9515010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 863 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Charles Peguy4 294 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Verdun-La Plaine3 864 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Taverny4 193 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN379 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 863 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Charles Peguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 863 € À 4 454 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2025 n° 45 · Maison · 5 p. 22/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 374 720 €3 863 €/m² 3 863 €
28/03/2023 n° 45 · Maison · 5 p. 28/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 432 000 €4 454 €/m² 4 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 835 € 8 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV ILE DE FRANCE 46 m² 312 984 € 6 804 €
2 RUE HENRI DUNANT 153 m² 535 041 € 3 497 €
37 AV CHARLES PEGUY 108 m² 376 056 € 3 482 €
184 RUE D HERBLAY 103 m² 320 021 € 3 107 €
24 AV ILE DE FRANCE 74 m² 348 984 € 4 716 €
35 AV CHARLES PEGUY 65 m² 410 020 € 6 308 €
182 RUE D HERBLAY 103 m² 292 005 € 2 835 €
5 RUE HENRI DUNANT 83 m² 299 962 € 3 614 €
13 RUE FREDERIC CHOPIN 97 m² 391 395 € 4 035 €
20 AV ILE DE FRANCE 73 m² 340 034 € 4 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 835 € à 8 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Peguy
Fourchette courante3 875 – 4 739 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Peguy ↗
Verdun-La Plaine
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Verdun-La Plaine ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 676 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Charles Peguy19 ventes depuis 2014 · 4 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun-La Plaine340 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Charles Peguy à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Charles Peguy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, maison de 97 m² à 374 720 €, soit 3 863 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charles Peguy ?

Non : 3 863 €/m² contre 4 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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