France › Taverny › Les Écouardes › Avenue Cardinale › n° 45

45 Avenue Cardinale, Taverny

Vendu 89 042 € (1 349 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9515063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 349 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Avenue Cardinale3 613 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Les Écouardes3 869 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Taverny4 199 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0477

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN149 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 349 €/m² en 2024 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Cardinale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 349 € À 3 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 45 · Maison · 4 p. 21/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 89 042 €1 349 €/m² 1 349 €

22/06/2015 n° 45 · Maison · 4 p. 22/06/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Cardinale, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+14 %4 130 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+12 %4 053 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 29+5 %3 788 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 33+16 %4 189 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 41+23 %4 455 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 43+1 %3 636 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021

n° 45VOUS ÊTES ICI1 349 €/m²3 ventes · dernière 2024

AVENUE CARDINALEMÉDIANE DE LA RUE 3 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−1 %3 589 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 20+24 %4 471 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 22+5 %3 809 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 28−5 %3 430 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 30−3 %3 488 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 32−55 %1 628 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Cardinale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 628 € 6 413 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 ALL DU BEAU REPOS 110 m² 369 930 € 3 363 €

33 ALL DES CAVELINES 110 m² 405 020 € 3 682 €

43 AV CARDINALE 77 m² 279 972 € 3 636 €

41 AV CARDINALE 66 m² 294 030 € 4 455 €

32 AV CARDINALE 86 m² 140 008 € 1 628 €

30 AV CARDINALE 86 m² 299 968 € 3 488 €

28 AV CARDINALE 86 m² 294 980 € 3 430 €

36 ALL DES ECOUARDES 66 m² 299 970 € 4 545 €

33 AV CARDINALE 66 m² 283 008 € 4 288 €

22 AV CARDINALE 68 m² 259 012 € 3 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 6 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cardinale

Fourchette courante3 481 – 4 125 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Les Écouardes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+14 %

Rendement brut4.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,4 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 140 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Cardinale19 ventes depuis 2014 · 3 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Écouardes717 ventes · 3 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Cardinale à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Cardinale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, maison de 66 m² à 89 042 €, soit 1 349 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cardinale ?

Non : 1 349 €/m² contre 3 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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