France › Tarnos › Nord-Ouest › Impasse des Iris › n° 5

5 Impasse des Iris, Tarnos

Vendu 350 000 € (3 465 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 402205 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 465 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Nord-Ouest3 091 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tarnos4 280 €/m² 1 981 ventesPrix à Tarnos → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN468 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 465 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 14/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 350 000 €3 465 €/m² 3 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Iris, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 643 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 465 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 9−34 %2 394 €/m²Maison 143 m² · 3 ventes · 2024

IMPASSE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 3 643 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 685 € 6 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DES IRIS 143 m² 644 358 € 4 506 €

1 IMP DES IRIS 101 m² 367 943 € 3 643 €

10 RUE DU MUGUET 101 m² 399 960 € 3 960 €

49 AV JULIAN GRIMAU 70 m² 440 020 € 6 286 €

53 AV JULIAN GRIMAU 81 m² 465 507 € 5 747 €

57 AV JULIAN GRIMAU 124 m² 215 016 € 1 734 €

5 IMP DES LAVANDES 95 m² 409 355 € 4 309 €

3 IMP DES JONQUILLES 101 m² 477 023 € 4 723 €

32 RUE DES CHEVREUILS 78 m² 380 016 € 4 872 €

1 RUE DES ERABLES 88 m² 420 024 € 4 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Iris

Ventes sur la voie3

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-28 %

Voir Nord-Ouest ↗

Tarnos

Tendance 3 ans-1 %

vs département+74 %

Rendement brut4.1 %

Voir Tarnos ↗

Landes

Rang de la commune13ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 369 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERNord-Ouest368 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarnos1 981 ventes · 4 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarnos → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Iris à Tarnos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, maison de 101 m² à 350 000 €, soit 3 465 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Non : 3 465 €/m² contre 3 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Tarnos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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