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France › Tarnos › Sud › Chemin de Lavigne › n° 175

175 Chemin de Lavigne, Tarnos

Vendu 409 000 € (3 408 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 402208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1751 887 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Sud2 315 €/m² 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Tarnos3 519 €/m² 1 981 ventesPrix à Tarnos → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F1313 + 0F1315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 408 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Chemin de Lavigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 3 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2024 n° 175 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 409 000 €3 408 €/m² 3 408 €
24/07/2018 n° 175 · Maison · 4 p. 24/07/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 217 000 €1 887 €/m² 1 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Lavigne, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 132n° 262 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 175VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²2 ventes · dernière 2024
CHEMIN DE LAVIGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 698 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 132+0 %3 698 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025n° 262+17 %4 311 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024n° 310−10 %3 320 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
2 991 € 4 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 408 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE CASTILLON 55 m² 235 015 € 4 273 €
15 RUE DE CASTILLON 55 m² 164 505 € 2 991 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 991 € à 4 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Lavigne
Ventes sur la voie1
Sud
Tendance 3 ans+68 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-34 %
Voir Sud ↗
Tarnos
Tendance 3 ans+12 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Tarnos ↗
Landes
Rang de la commune12ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 409 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 484 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LE QUARTIERSud146 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarnos1 981 ventes · 3 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarnos → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Chemin de Lavigne à Tarnos ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Chemin de Lavigne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 120 m² à 409 000 €, soit 3 408 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Lavigne ?

Non : 3 408 €/m² contre 3 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Tarnos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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