France › Tarnos › Centre › Allée Jean Capdeville › n° 1

1 Allée Jean Capdeville, Tarnos

Vendu 170 150 € (5 156 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 402206 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 400 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Allée Jean Capdeville4 848 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre3 000 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tarnos3 907 €/m² 1 981 ventesPrix à Tarnos → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD1663

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 156 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Jean Capdeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 604 € À 5 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 150 €5 156 €/m² 5 156 €

15/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 348 000 €5 194 €/m² 5 194 €

24/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 500 €3 270 €/m² 3 270 €

24/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

29/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

26/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

09/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

02/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

14/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

28/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 200 €2 604 €/m² 2 604 €

19/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 234 000 €2 786 €/m² 2 786 €

20/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 500 €2 882 €/m² 2 882 €

24/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 700 €2 863 €/m² 2 863 €

28/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 500 €2 892 €/m² 2 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Allée Jean Capdeville, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 3−24 %3 678 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+6 %5 147 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023

ALLÉE JEAN CAPDEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 848 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−42 %2 835 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 10−25 %3 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 12−43 %2 743 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 835 € 5 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL JEAN CAPDEVILLE 33 m² 149 094 € 4 518 €

3 ALL JEAN CAPDEVILLE 33 m² 159 984 € 4 848 €

3 ALL JEAN CAPDEVILLE 68 m² 192 984 € 2 838 €

23 AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY 68 m² 274 992 € 4 044 €

23 AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY 50 m² 213 000 € 4 260 €

23 AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY 55 m² 228 800 € 4 160 €

23 AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY 67 m² 304 984 € 4 552 €

23 AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY 51 m² 205 989 € 4 039 €

23 AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY 68 m² 242 080 € 3 560 €

1 ALL MAI ET GEORGES POLITZER 77 m² 341 495 € 4 435 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 835 € à 5 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Jean Capdeville

Fourchette courante4 178 – 4 925 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Allée Jean Capdeville ↗

Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

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Tarnos

Tendance 3 ans+12 %

vs département+32 %

Rendement brut3.2 %

Voir Tarnos ↗

Landes

Rang de la commune12ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

408 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Jean Capdeville25 ventes depuis 2014 · 4 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 428 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarnos1 981 ventes · 3 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarnos → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Jean Capdeville à Tarnos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Jean Capdeville a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 33 m² à 170 150 €, soit 5 156 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jean Capdeville ?

Oui : 5 156 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Tarnos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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