France › Tarbes › Cimetière de la Sède › Rue Ste Catherine › n° 9

9 Rue Ste Catherine, Tarbes

Vendu 108 500 € (1 356 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6500018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Ste Catherine, 65000 Tarbescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 131 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ste Catherine1 146 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Cimetière de la Sède1 092 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tarbes1 348 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 356 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ste Catherine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 906 € À 2 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 500 €1 356 €/m² 1 356 €

21/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 500 €1 131 €/m² 1 131 €

09/06/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 900 €1 234 €/m² 1 234 €

22/12/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 119 000 €1 400 €/m² 1 400 €

02/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

13/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 500 €906 €/m² 906 €

30/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 78 370 €933 €/m² 933 €

23/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

23/01/2020 n° 9 · Appartement 23/01/2020 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 171 500 €953 €/m² 953 €

22/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 000 €1 306 €/m² 1 306 €

31/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 000 €2 163 €/m² 2 163 €

07/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €

30/11/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 98 900 €1 164 €/m² 1 164 €

06/07/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 86 750 €1 112 €/m² 1 112 €

16/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 500 €2 173 €/m² 2 173 €

05/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 94 000 €1 106 €/m² 1 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Ste Catherine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 131 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 11−36 %734 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 11 B+0 %1 144 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 15+31 %1 500 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 23 B+113 %2 443 €/m²Appt 88 m² · vendu 2023 n° 33−12 %1 005 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 39+3 %1 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 41−31 %793 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

RUE STE CATHERINEMÉDIANE DE LA RUE 1 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+83 %2 093 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 22+58 %1 813 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

724 € 2 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 356 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD HENRI IV 56 m² 81 984 € 1 464 €

8 BD HENRI IV 60 m² 145 500 € 2 425 €

8 BD HENRI IV 70 m² 62 580 € 894 €

15 RUE SAINTE CATHERINE 35 m² 64 295 € 1 837 €

15 RUE STE CATHERINE 54 m² 61 992 € 1 148 €

15 RUE STE CATHERINE 27 m² 50 004 € 1 852 €

12 BD HENRI IV 30 m² 38 010 € 1 267 €

12 BD HENRI IV 30 m² 48 660 € 1 622 €

12 BD HENRI IV 30 m² 51 990 € 1 733 €

12 BD HENRI IV 30 m² 54 510 € 1 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 2 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte-catherine

Fourchette courante1 053 – 1 457 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Cimetière de la Sède

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-19 %

Voir Cimetière de la Sède ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-17 %

Rendement brut9.5 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ste Catherine27 ventes depuis 2014 · 1 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière de la Sède542 ventes · 1 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ste Catherine à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ste Catherine a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 80 m² à 108 500 €, soit 1 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Catherine ?

Oui : 1 356 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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