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France › Tarbes › Martinet › Rue du Vignemale › n° 48

48 Rue du Vignemale, Tarbes

Vendu 184 500 € (2 754 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 65000126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue du Vignemale, 65000 Tarbescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 612 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +114 %Rue du Vignemale1 221 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Martinet1 547 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Tarbes1 618 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN399 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 754 €/m² en 2024 · +126 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Vignemale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 642 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 48 · Maison · 4 p. 08/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 184 500 €2 754 €/m² 2 754 €
24/02/2021 n° 48 · Maison · 4 p. 24/02/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €
23/04/2019 n° 48 · Maison · 4 p. 23/04/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
973 € 3 162 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DU VIGNEMALE 90 m² 243 000 € 2 700 €
17 RUE DU GABIZOS 127 m² 123 571 € 973 €
73 RUE DU VIGNEMALE 83 m² 126 990 € 1 530 €
75 RUE DU VIGNEMALE 80 m² 252 960 € 3 162 €
54 RUE DU VIGNEMALE 64 m² 128 000 € 2 000 €
18 RUE DU GABIZOS 88 m² 120 384 € 1 368 €
79 RUE DU VIGNEMALE 82 m² 136 530 € 1 665 €
74 RUE DU VIGNEMALE 79 m² 139 988 € 1 772 €
61 RUE DU VIGNEMALE 79 m² 104 043 € 1 317 €
70 RUE DU VIGNEMALE 110 m² 164 450 € 1 495 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 3 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vignemale
Fourchette courante1 447 – 2 119 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Vignemale ↗
Martinet
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Martinet ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+2 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune62ᵉ sur 127
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 323 – 1 858 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Vignemale81 ventes depuis 2014 · 1 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinet908 ventes · 1 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Vignemale à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Vignemale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, maison de 67 m² à 184 500 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vignemale ?

Oui : 2 754 €/m² contre 1 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +126 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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