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France › Tarbes › Laennec › Rue d Urac › n° 77

77 Rue d Urac, Tarbes

Vendu 191 350 € (2 734 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6500083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 456 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue d Urac1 497 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Laennec1 590 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Tarbes1 647 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN612 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 734 €/m² en 2023 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue d Urac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 393 € À 2 734 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 77 · Maison · 3 p. 26/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 191 350 €2 734 €/m² 2 734 €
30/07/2021 n° 77 · Maison · 3 p. 30/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 171 950 €2 456 €/m² 2 456 €
28/04/2016 n° 77 · Maison · 3 p. 28/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 512 €1 393 €/m² 1 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 2 489 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DU LAC BLEU 90 m² 222 660 € 2 474 €
2 RUE DES PECHEDES 194 m² 251 036 € 1 294 €
2 RUE DU CDT CHARCOT 105 m² 152 040 € 1 448 €
68 RUE D URAC 107 m² 118 021 € 1 103 €
8 RUE DENIS PAPIN 118 m² 185 024 € 1 568 €
10 RUE DENIS PAPIN 122 m² 189 954 € 1 557 €
3 RUE DES PECHEDES 78 m² 122 304 € 1 568 €
23 RUE DOCTEUR LAENNEC 107 m² 215 391 € 2 013 €
23 RUE DOCTEUR LAENNEC 107 m² 150 442 € 1 406 €
3 RUE DENIS PAPIN 100 m² 166 300 € 1 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Urac
Fourchette courante1 586 – 2 423 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Urac ↗
Laennec
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Laennec ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune62ᵉ sur 127
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 323 – 1 858 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue d Urac67 ventes depuis 2014 · 1 497 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec310 ventes · 1 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue d Urac à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue d Urac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, maison de 70 m² à 191 350 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Urac ?

Oui : 2 734 €/m² contre 1 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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