CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tarbes › Cité Administrative › Avenue Marechal Joffre › n° 21

21 Avenue Marechal Joffre, Tarbes

Vendu 78 000 € (907 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 6500016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21931 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Marechal Joffre1 081 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cité Administrative1 146 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tarbes1 350 €/m² 9 333 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 618 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 907 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 465 € À 1 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 78 000 €907 €/m² 907 €
05/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €
12/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 40 000 €465 €/m² 465 €
09/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €
12/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 900 €1 023 €/m² 1 023 €
08/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
464 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV MARECHAL JOFFRE 57 m² 62 016 € 1 088 €
19 B AV MARECHAL JOFFRE 29 m² 49 300 € 1 700 €
19 B AV MARECHAL JOFFRE 59 m² 63 012 € 1 068 €
23 B AV MARECHAL JOFFRE 89 m² 109 025 € 1 225 €
23 AV MARECHAL JOFFRE 74 m² 57 498 € 777 €
23 B AV MARECHAL JOFFRE 74 m² 79 994 € 1 081 €
23 AV MARECHAL JOFFRE 74 m² 77 478 € 1 047 €
23 AV MARECHAL JOFFRE 89 m² 93 984 € 1 056 €
23 B AV MARECHAL JOFFRE 89 m² 93 984 € 1 056 €
23 B AV MARECHAL JOFFRE 74 m² 91 982 € 1 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Joffre
Fourchette courante955 – 1 457 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Joffre ↗
Cité Administrative
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-15 %
Voir Cité Administrative ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut10 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 322 – 2 687 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Marechal Joffre79 ventes depuis 2014 · 1 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Administrative510 ventes · 1 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 333 ventes · 1 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Marechal Joffre à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 86 m² à 78 000 €, soit 907 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Joffre ?

Non : 907 €/m² contre 1 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien