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France › Tarbes › Avenue Hoche › n° 3

3 Avenue Hoche, Tarbes

Vendu 44 930 € (1 404 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6500013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 404 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Hoche1 623 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Tarbes1 436 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 404 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 148 € À 1 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 930 €1 404 €/m² 1 404 €
08/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 750 €1 148 €/m² 1 148 €
20/10/2015 n° 3 · Appartement 20/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 500 €1 422 €/m² 1 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Hoche, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 5+12 %1 816 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2021n° 19−4 %1 554 €/m²Appt 56 m² · 85 ventes · 2026
AVENUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 623 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+46 %2 368 €/m²Appt 155 m² · vendu 2026n° 10 B−27 %1 182 €/m²Appt 200 m² · 4 ventes · 2021n° 12+5 %1 708 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023n° 16+19 %1 939 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 3 301 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV HOCHE 20 m² 66 020 € 3 301 €
5 AV HOCHE 18 m² 30 006 € 1 667 €
6 AV HOCHE 155 m² 367 040 € 2 368 €
3 RUE DAURIAC 239 m² 343 921 € 1 439 €
30 PL DU FOIRAIL 55 m² 77 000 € 1 400 €
30 PL DU FOIRAIL 55 m² 121 990 € 2 218 €
30 PL DU FOIRAIL 55 m² 60 005 € 1 091 €
30 PL DU FOIRAIL 55 m² 111 980 € 2 036 €
2 RUE DE LA SCIERIE 42 m² 49 980 € 1 190 €
30 PL DU FOIRAIL 55 m² 64 020 € 1 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 3 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Hoche
Fourchette courante1 535 – 1 907 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Hoche ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut6.5 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
310 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Hoche99 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Hoche à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 32 m² à 44 930 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Non : 1 404 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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