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France › Taradeau › Les Comtes › n° 5004

5004 Les Comtes, Taradeau

Vendu 193 000 € (4 949 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 834600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50044 949 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +40 %Taradeau3 543 €/m² 457 ventesPrix à Taradeau → LA CARTEAutour du n° 5004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 313 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0141 + 0A0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 691 m²
Dernière vente : 4 949 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5004 Les Comtes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2024 n° 5004 · Maison · 1 p. 27/12/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 193 000 €4 949 €/m² 4 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
3 375 € 4 949 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 949 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5006 LES REIGNERS 344 m² 1 181 296 € 3 434 €
5004 LES COMTES 39 m² 193 011 € 4 949 €
9006 CHEM DES ROMARINS 160 m² 540 000 € 3 375 €
1820 CHE DES CONTES 121 m² 422 048 € 3 488 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 375 € à 4 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Comtes
Ventes sur la voie1
Taradeau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Taradeau ↗
Var
Rang de la commune74ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5004 ?

LA VILLETaradeau457 ventes · 3 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taradeau → LA CARTEAutour du n° 5004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5004 Les Comtes à Taradeau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5004 Les Comtes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, maison de 39 m² à 193 000 €, soit 4 949 €/m².

Est-ce cher pour Les Comtes ?

Oui : 4 949 €/m² contre 4 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Taradeau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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