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France › Taradeau › Le Rocher › n° 23

23 Le Rocher, Taradeau

Vendu 329 944 € (3 666 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 834600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 756 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Taradeau3 596 €/m² 457 ventesPrix à Taradeau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN669 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 666 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Le Rocher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 756 € À 3 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 14/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 329 944 €3 666 €/m² 3 666 €
07/05/2018 n° 23 · Maison · 4 p. 07/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 248 000 €2 756 €/m² 2 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Rocher, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−22 %2 861 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 19−32 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI2 756 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 5025+58 %5 789 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022n° 5279+11 %4 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 5603−27 %2 659 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2020n° 5743−16 %3 085 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018
LE ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 3 666 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26+12 %4 091 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024n° 5302−35 %2 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 438 € 5 789 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 666 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5025 LE ROCHER 76 m² 439 964 € 5 789 €
9999 RTE DES ARCS 80 m² 370 000 € 4 625 €
9999 RTE DES ARCS 80 m² 393 920 € 4 924 €
9999 LES CHABERTS 169 m² 446 667 € 2 643 €
208 CHE DES CHABERT 320 m² 820 480 € 2 564 €
5681 LE PLAN 85 m² 210 035 € 2 471 €
6 LOT DE LA DEMOISELLE 80 m² 115 040 € 1 438 €
27 LOT DE LA DEMOISELLE 85 m² 406 385 € 4 781 €
30 LOT DE LA DEMOISELLE 119 m² 457 079 € 3 841 €
13 LE ROCHER 105 m² 300 405 € 2 861 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 523 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Rocher
Fourchette courante2 762 – 4 096 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Taradeau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Taradeau ↗
Var
Rang de la commune74ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLETaradeau457 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taradeau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Le Rocher à Taradeau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Le Rocher a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, maison de 90 m² à 329 944 €, soit 3 666 €/m².

Est-ce cher pour Le Rocher ?

Oui : 3 666 €/m² contre 3 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Taradeau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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