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France › Tannay › Pignol › n° 458

458 Pignol, Tannay

Vendu 120 000 € (1 200 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 581900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4581 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Tannay1 607 €/m² 108 ventesPrix à Tannay → LA CARTEAutour du n° 458Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0072 + AK0070 + AK0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN923 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 458 Pignol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2022 n° 458 · Maison · 4 p. 14/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pignol, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 460 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 461+50 %1 793 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025n° 465−23 %917 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025n° 467+53 %1 829 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025
PIGNOLMÉDIANE DE LA RUE 1 195 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 458VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 460−71 %348 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015n° 462+0 %1 190 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024n° 470−32 %817 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 476−40 %713 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 480−64 %435 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016n° 628−52 %576 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
576 € 1 829 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 200 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
467 PIGNOL 117 m² 213 993 € 1 829 €
465 PIGNOL 180 m² 165 060 € 917 €
461 PIGNOL 140 m² 251 020 € 1 793 €
462 PIGNOL 42 m² 49 980 € 1 190 €
458 PIGNOL 100 m² 120 000 € 1 200 €
628 PIGNOL 136 m² 78 336 € 576 €
1 CHE DU DOMAINE 147 m² 250 341 € 1 703 €
Les comparables retenus s'étalent de 576 € à 1 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pignol
Fourchette courante1 018 – 1 746 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Tannay
Tendance 3 ans0 %
vs département+54 %
Rendement brut5.4 %
Voir Tannay ↗
Nièvre
Rang de la commune175ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 458 ?

LA VILLETannay108 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tannay → LA CARTEAutour du n° 458Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 458 Pignol à Tannay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 458 Pignol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, maison de 100 m² à 120 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Pignol ?

Oui : 1 200 €/m² contre 1 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tannay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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