CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tanlay › Saint Vinnemer › n° 3

3 Saint Vinnemer, Tanlay

Vendu 43 000 € (344 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8943014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3344 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Tanlay987 €/m² 176 ventesPrix à Tanlay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 32 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0H0324 + 0H0118 + 0H0323 + 0H0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN746 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 344 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Saint Vinnemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 344 € À 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2024 n° 3 · Maison · 6 p. 25/03/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 43 000 €344 €/m² 344 €
05/02/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 05/02/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 125 000 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Saint Vinnemer, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI344 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 49lot atypique1 618 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024
SAINT VINNEMERMÉDIANE DE LA RUE 401 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 138+106 %828 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020n° 182+0 %401 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
309 € 1 563 € ▲ VENTE 2024 ICI · 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ARISTIDE LABOSSE ST VINNEM 64 m² 100 032 € 1 563 €
1 RUE DU PONT A ST VINNEMER 94 m² 88 454 € 941 €
3 SAINT VINNEMER 125 m² 43 000 € 344 €
7 RUE DES GRILLES A ST VINNEMER 85 m² 123 590 € 1 454 €
182 SAINT VINNEMER 137 m² 54 937 € 401 €
3 GR GRANDE RUE A ST VINNEMER 147 m² 174 930 € 1 190 €
9003 RUE DU TOUR DE VILLE ST VINNEM 65 m² 20 085 € 309 €
1 RUE DE LA POTERNE ST VINNEMER 197 m² 187 741 € 953 €
9005 RUE DES COUARDES A ST VINNEMER 39 m² 20 007 € 513 €
9005 RUE DES COUARDES A ST VINNEMER 39 m² 40 014 € 1 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 1 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Vinnemer
Fourchette courante793 – 1 079 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Tanlay
Tendance 3 ans0 %
vs département-27 %
Rendement brut8.3 %
Voir Tanlay ↗
Yonne
Rang de la commune220ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,7 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
16,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLETanlay176 ventes · 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tanlay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Saint Vinnemer à Tanlay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Saint Vinnemer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, maison de 125 m² à 43 000 €, soit 344 €/m².

Est-ce cher pour Saint Vinnemer ?

Non : 344 €/m² contre 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Tanlay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien