France › Suzanne › Rue d Eclusier › n° 64

64 Rue d Eclusier, Suzanne

Vendu 49 748 € (2 163 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 803403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 163 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Suzanne2 107 €/m² 44 ventesPrix à Suzanne → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0044 + AE0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN659 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 163 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue d Eclusier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2024 n° 64 · Maison · 1 p. 26/09/2024 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 49 748 €2 163 €/m² 2 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Eclusier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54

RUE D ECLUSIERMÉDIANE DE LA RUE 2 107 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %2 107 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021 n° 34+77 %3 721 €/m²Maison 43 m² · vendu 2025 n° 36−15 %1 781 €/m²Maison 32 m² · vendu 2022 n° 42−26 %1 551 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 54−71 %621 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014

n° 64VOUS ÊTES ICI2 163 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 551 € 3 721 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 163 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE D ECLUSIER 78 m² 120 978 € 1 551 €

36 RUE D ECLUSIER 32 m² 56 992 € 1 781 €

34 RUE D ECLUSIER 43 m² 160 003 € 3 721 €

14 RUE D ECLUSIER 55 m² 115 885 € 2 107 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 551 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 544 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Éclusier

Fourchette courante1 781 – 2 163 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Suzanne

Tendance 3 ans—

vs département+29 %

Rendement brut3.9 %

Voir Suzanne ↗

Somme

Rang de la commune1ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

178 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA VILLESuzanne44 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suzanne → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue d Eclusier à Suzanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue d Eclusier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, maison de 23 m² à 49 748 €, soit 2 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eclusier ?

Oui : 2 163 €/m² contre 2 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Suzanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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