France › Surques › Rue Noble › n° 310

310 Rue Noble, Surques

Vendu 146 500 € (2 402 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6285035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 402 €▲ +35 %

Maison 61 m² vendu, 3 pièces · 02/10/2024

vs la rue : 1 776 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 776 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 029 € à 3 139 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 860 €

Surques · 37 ventes depuis 2014

cette adresse : +29 %

LE BÂTI

1982

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0927 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 310 Rue Noble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 310 · Maison · 3 p. 02/10/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 146 500 €2 402 €/m² 2 402 €

05/10/2016 n° 310 · Maison · 2 p. 05/10/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Noble, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 200 n° 486 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87−57 %767 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020

RUE NOBLEMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 132−53 %833 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018 n° 200+95 %3 456 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

n° 310VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 486−45 %977 €/m²Maison 174 m² · vendu 2025 n° 490−35 %1 149 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 3 517 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 402 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

108 RUE DES COUTURES 77 m² 144 991 € 1 883 €

200 RUE NOBLE 45 m² 155 520 € 3 456 €

486 RUE NOBLE 174 m² 169 998 € 977 €

490 RUE NOBLE 87 m² 99 963 € 1 149 €

3297 RUE PRINCIPALE ( CD 215 ) 87 m² 69 600 € 800 €

351 RTE DE REBERGUES 118 m² 415 006 € 3 517 €

768 RTE DE REBERGUES 120 m² 204 840 € 1 707 €

71 AV DE LA HEM 170 m² 246 500 € 1 450 €

292 RTE DE BAINGHEN (CD 216) 125 m² 232 500 € 1 860 €

202 AV DE LA HEM 206 m² 279 954 € 1 359 €

Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Noble4 ventes trop peu de ventes — —

Surques ↗38 ventes 1 686 € ▲ +17 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +20 %

Rue Noble

Ventes sur la voie4

Surques

Tendance 3 ans—

vs département+2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Surques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune1ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 61 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

477 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue Noble à Surques ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue Noble a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, maison de 61 m² à 146 500 €, soit 2 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noble ?

Oui : 2 402 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Surques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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