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France › Sumène › Rue Basse › n° 2

2 Rue Basse, Sumène

Vendu 139 000 € (1 264 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3044014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 264 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Sumène1 697 €/m² 243 ventesPrix à Sumène → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0439 + AB0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 264 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 17/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 139 000 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 110 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 264 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 4−14 %956 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021n° 6+97 %2 186 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 5248−36 %705 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
350 € 2 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BASSE 68 m² 65 008 € 956 €
1 A RUE DU FOUR 108 m² 69 984 € 648 €
1 RUE DU FOUR 105 m² 91 980 € 876 €
22 RUE CAP DE VILLE 75 m² 69 975 € 933 €
5 RUE CAP DE VILLE 71 m² 160 034 € 2 254 €
25 PL DU PLAN 144 m² 80 064 € 556 €
19 RUE VILLENEUVE 60 m² 112 620 € 1 877 €
8 RUE SANETAT 40 m² 14 000 € 350 €
29 PL DU PLAN 82 m² 123 000 € 1 500 €
39 RUE CAP DE VILLE 52 m² 81 016 € 1 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie2
Sumène
Tendance 3 ans+47 %
vs département-33 %
Rendement brut7.3 %
Voir Sumène ↗
Gard
Rang de la commune269ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESumène243 ventes · 1 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sumène → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Basse à Sumène ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, maison de 110 m² à 139 000 €, soit 1 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 264 €/m² contre 1 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sumène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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