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France › Sucy-en-Brie › Le Plateau-Parc › Route de la Queue en Brie › n° 39

39 Route de la Queue en Brie, Sucy-en-Brie

Vendu 194 000 € (3 880 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 943700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 892 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de la Queue en Brie3 880 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Plateau-Parc3 646 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Sucy-en-Brie3 377 €/m² 3 892 ventesPrix à Sucy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 880 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route de la Queue en Brie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 550 € À 4 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 000 €3 880 €/m² 3 880 €
30/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €
30/11/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 500 €3 892 €/m² 3 892 €
28/10/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
19/07/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €
21/03/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
08/04/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 000 €4 136 €/m² 4 136 €
16/03/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €
30/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 289 000 €4 188 €/m² 4 188 €
30/12/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
30/12/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 000 €4 419 €/m² 4 419 €
29/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 500 €3 550 €/m² 3 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 267 € 4 378 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 880 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 RUE DE BOISSY 100 m² 280 000 € 2 800 €
81 RTE DE LA QUEUE EN BRIE 62 m² 224 998 € 3 629 €
131 RUE DE BOISSY 66 m² 199 980 € 3 030 €
59 RUE ROYALE 75 m² 170 025 € 2 267 €
2 AV DU PARC 291 m² 1 015 008 € 3 488 €
71 AV LOUIS WALLE 45 m² 149 985 € 3 333 €
71 AV LOUIS WALLE 82 m² 358 996 € 4 378 €
72 RUE DE BOISSY 192 m² 639 936 € 3 333 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 4 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de la Queue-en-brie
Ventes sur la voie3
Voir Route de la Queue-en-brie ↗
Le Plateau-Parc
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+8 %
Voir Le Plateau-Parc ↗
Sucy-en-Brie
Tendance 3 ans-6 %
vs département-32 %
Rendement brut6 %
Voir Sucy-en-Brie ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune39ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERoute de la Queue en Brie39 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau-Parc317 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESucy-en-Brie3 892 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sucy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de la Queue en Brie à Sucy-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de la Queue en Brie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 50 m² à 194 000 €, soit 3 880 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Queue en Brie ?

Oui : 3 880 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Sucy-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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