France › Sublaines › Impasse des Moriers › n° 2

2 Impasse des Moriers, Sublaines

Vendu 199 000 € (2 095 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3731061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 095 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Sublaines2 031 €/m² 34 ventesPrix à Sublaines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0037 + 0D0038 + 0D0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 743 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 095 €/m² en 2023 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Moriers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/01/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 27/01/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 199 000 €2 095 €/m² 2 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Moriers, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−61 %505 €/m²Maison 258 m² · vendu 2024

IMPASSE DES MORIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 095 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

490 € 2 776 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 095 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B IMP DES MORIERS 258 m² 130 290 € 505 €

5 RUE DES MORIERS 140 m² 90 020 € 643 €

2 RUE DES MORIERS 140 m² 344 960 € 2 464 €

2 RUE DE LOCHES 78 m² 90 012 € 1 154 €

2 RUE DU GRAND ORMEAU 71 m² 175 015 € 2 465 €

7 RUE DE LOCHES 110 m² 199 430 € 1 813 €

9 RUE DE LOCHES 120 m² 249 960 € 2 083 €

17 RUE DE LOCHES 104 m² 276 016 € 2 654 €

17 RUE DE LOCHES 104 m² 288 704 € 2 776 €

19 RUE DE LOCHES 86 m² 230 996 € 2 686 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 2 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Moriers

Ventes sur la voie4

Sublaines

Tendance 3 ans—

vs département-5 %

Rendement brut4 %

Voir Sublaines ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune59ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESublaines34 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sublaines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Moriers à Sublaines ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Moriers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, maison de 95 m² à 199 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Moriers ?

Oui : 2 095 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sublaines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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