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France › Stenay › Avenue Gambetta › n° 24

24 Avenue Gambetta, Stenay

Vendu 85 000 € (1 037 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 5570015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24805 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Stenay927 €/m² 233 ventesPrix à Stenay → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0060 + AN0061 + AN0062 + AN0063 + AN0066 + AN0202 + AN0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 519 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 037 €/m² en 2018 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 805 € À 1 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2018 n° 24 · Maison · 3 p. 11/09/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €
12/12/2014 n° 24 · Maison · 3 p. 12/12/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 66 000 €805 €/m² 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Gambetta, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−20 %976 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018
AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+0 %1 226 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022n° 20−24 %929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020
n° 24VOUS ÊTES ICI805 €/m²2 ventes · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
332 € 2 284 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES TUILERIES 130 m² 154 960 € 1 192 €
16 AV GAMBETTA 146 m² 178 996 € 1 226 €
18 AV DES ARDENNES 75 m² 65 025 € 867 €
14 AV DES ARDENNES 79 m² 74 971 € 949 €
12 AV DES ARDENNES 79 m² 59 487 € 753 €
17 RUE DE LA GRANDE CORNE 115 m² 215 050 € 1 870 €
9 RUE PORTE DE BOURGOGNE 107 m² 35 524 € 332 €
3 RUE TABAGA 104 m² 40 040 € 385 €
5 RUE DES LILAS 131 m² 299 204 € 2 284 €
51 RUE JEAN BAPTISTE COLLIN 192 m² 120 000 € 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 332 € à 2 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 523 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Ventes sur la voie1
Stenay
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut7.9 %
Voir Stenay ↗
Meuse
Rang de la commune86ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA VILLEStenay233 ventes · 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stenay → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Gambetta à Stenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2018, maison de 82 m² à 85 000 €, soit 1 037 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 037 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Stenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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