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France › Stenay › Avenue Gambetta › n° 23

23 Avenue Gambetta, Stenay

Vendu 80 000 € (976 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 5570020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23976 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Stenay904 €/m² 233 ventesPrix à Stenay → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN897 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 976 €/m² en 2018 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2018 n° 23 · Maison · 5 p. 12/04/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Gambetta, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI976 €/m²1 vente · dernière 2018
AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+0 %1 226 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022n° 20−24 %929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020n° 24−25 %921 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
332 € 2 284 € ▲ VENTE 2018 ICI · 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV GAMBETTA 146 m² 178 996 € 1 226 €
3 RUE DES TUILERIES 130 m² 154 960 € 1 192 €
18 AV DES ARDENNES 75 m² 65 025 € 867 €
14 AV DES ARDENNES 79 m² 74 971 € 949 €
12 AV DES ARDENNES 79 m² 59 487 € 753 €
9 RUE PORTE DE BOURGOGNE 107 m² 35 524 € 332 €
3 RUE TABAGA 104 m² 40 040 € 385 €
51 RUE JEAN BAPTISTE COLLIN 192 m² 120 000 € 625 €
49 RUE JEAN BAPTISTE COLLIN 88 m² 33 000 € 375 €
59 RUE JEAN BAPTISTE COLLIN 140 m² 103 040 € 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 332 € à 2 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Ventes sur la voie1
Stenay
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut8 %
Voir Stenay ↗
Meuse
Rang de la commune86ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEStenay233 ventes · 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stenay → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Gambetta à Stenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2018, maison de 82 m² à 80 000 €, soit 976 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 976 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Stenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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