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France › Spycker › Cd 131a › n° 2

2 Cd 131a, Spycker

Vendu 338 400 € (3 163 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1682 · CP 593800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 636 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Spycker2 118 €/m² 162 ventesPrix à Spycker → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1682
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 800 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 163 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cd 131a

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 3 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 22/02/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 338 400 €3 163 €/m² 3 163 €
19/07/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 19/07/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 175 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cd 131a, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−68 %1 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017
CD 131AMÉDIANE DE LA RUE 3 163 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 636 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 4−63 %1 170 €/m²Maison 265 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 163 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CD 131A 107 m² 338 441 € 3 163 €
6 AV PIERRE ET MARIE CURIE 127 m² 310 007 € 2 441 €
3 CR 1 96 m² 120 000 € 1 250 €
14 AV PIERRE ET MARIE CURIE 141 m² 337 272 € 2 392 €
13 RUE PASTEUR 113 m² 306 117 € 2 709 €
7 RUE JULES FERRY 82 m² 246 492 € 3 006 €
2 RUE DANIEL BALAVOINE 127 m² 278 003 € 2 189 €
2 RUE JEAN MOULIN 153 m² 291 924 € 1 908 €
13 RUE JULES FERRY 80 m² 224 880 € 2 811 €
3 AV FRANCOIS MITTERRAND 107 m² 266 751 € 2 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Départemental 131 A
Ventes sur la voie0
Spycker
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Spycker ↗
Nord
Rang de la commune133ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESpycker162 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Spycker → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cd 131a à Spycker ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cd 131a a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, maison de 107 m² à 338 400 €, soit 3 163 €/m².

Est-ce cher pour Cd 131a ?

Oui : 3 163 €/m² contre 3 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Spycker.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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