France › Spycker › Avenue Jacques Brel › n° 21

21 Avenue Jacques Brel, Spycker

Vendu 217 000 € (2 932 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5938024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 147 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Spycker2 085 €/m² 162 ventesPrix à Spycker → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN610 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 932 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Jacques Brel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 147 € À 2 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/08/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 05/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 217 000 €2 932 €/m² 2 932 €

07/04/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 07/04/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 158 870 €2 147 €/m² 2 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Jacques Brel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %1 793 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 7−38 %1 478 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 7 B+3 %2 442 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 13−3 %2 294 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 17−14 %2 027 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI2 147 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 29+27 %3 014 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024

AVENUE JACQUES BRELMÉDIANE DE LA RUE 2 369 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %2 099 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−15 %2 013 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 098 € 3 014 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV JACQUES BREL 74 m² 216 968 € 2 932 €

17 AV JACQUES BREL 74 m² 149 998 € 2 027 €

13 AV JACQUES BREL 108 m² 247 752 € 2 294 €

29 AV JACQUES BREL 72 m² 217 008 € 3 014 €

7 B AV JACQUES BREL 86 m² 210 012 € 2 442 €

7 AV JACQUES BREL 115 m² 169 970 € 1 478 €

4 AV JACQUES BREL 88 m² 208 472 € 2 369 €

24 RES DU GENERAL DE GAULLE 99 m² 182 754 € 1 846 €

4 AV FRANCOIS MITTERRAND 96 m² 227 040 € 2 365 €

19 AV RAPHAEL PIGACHE 89 m² 237 007 € 2 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 3 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Résidence Jacques Brel

Ventes sur la voie0

Spycker

Tendance 3 ans-1 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Spycker ↗

Nord

Rang de la commune133ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

688 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESpycker162 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Spycker → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Jacques Brel à Spycker ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Jacques Brel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, maison de 74 m² à 217 000 €, soit 2 932 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Brel ?

Oui : 2 932 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Spycker.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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