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France › Spoy › Rue Basse › n° 42

42 Rue Basse, Spoy

Vendu 140 000 € (1 321 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2112013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 321 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Spoy2 753 €/m² 44 ventesPrix à Spoy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0460 + AB0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN437 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 321 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2023 n° 42 · Maison · 4 p. 04/10/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+59 %1 855 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2020n° 13−39 %714 €/m²Maison 210 m² · vendu 2024n° 25+53 %1 794 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2018
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 170 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+5 %1 223 €/m²Maison 193 m² · vendu 2016n° 12 T+114 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 16+38 %1 619 €/m²Maison 181 m² · vendu 2015n° 24+0 %1 170 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 36+15 %1 342 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017
n° 42VOUS ÊTES ICI1 321 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 321 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES CHAMPS RICHARD 114 m² 329 004 € 2 886 €
12 RUE DES CHAMPS RICHARD 84 m² 291 564 € 3 471 €
12 RUE DES CHAMPS RICHARD 84 m² 297 780 € 3 545 €
24 RUE BASSE 100 m² 117 000 € 1 170 €
11 RUE DU CLOS DE LA VILLE 105 m² 169 050 € 1 610 €
1 RUE DE L AIGE MARTIN 101 m² 279 972 € 2 772 €
7 RUE DES AYOTS 123 m² 390 033 € 3 171 €
13 RUE BASSE 210 m² 149 940 € 714 €
38 RUE DES CHAMPS RICHARD 100 m² 224 500 € 2 245 €
38 RUE DES CHAMPS RICHARD 100 m² 310 000 € 3 100 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 602 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie3
Spoy
Tendance 3 ans—
vs département+34 %
Rendement brut4.9 %
Voir Spoy ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune1ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA VILLESpoy44 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Spoy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Basse à Spoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, maison de 106 m² à 140 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 321 €/m² contre 1 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Spoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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