France › Spéracèdes › Rue du Bourboutel › n° 8

8 Rue du Bourboutel, Spéracèdes

Vendu 198 000 € (3 000 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0653036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Spéracèdes4 653 €/m² 311 ventesPrix à Spéracèdes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0852

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN70 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2020 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Bourboutel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/06/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 08/06/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourboutel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+104 %4 510 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 5+71 %3 768 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023

RUE DU BOURBOUTELMÉDIANE DE LA RUE 2 207 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 10−7 %2 044 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020 n° 12−15 %1 871 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−15 %1 871 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025 n° 24+82 %4 020 €/m²Maison 296 m² · vendu 2020 n° 30+12 %2 469 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 903 € 7 273 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE DE LA MOLIERE 135 m² 729 945 € 5 407 €

1 CHE DE LA MOLIERE 56 m² 375 984 € 6 714 €

3 CHE DE LA NAVETTE 220 m² 1 600 060 € 7 273 €

3 CHE DE LA NAVETTE 220 m² 1 200 100 € 5 455 €

3 CHE DE LA MOLIERE 59 m² 395 005 € 6 695 €

5 RUE DU BOURBOUTEL 138 m² 519 984 € 3 768 €

5 CHE DE LA MOLIERE 60 m² 229 980 € 3 833 €

43 RUE DU DOC BELLETRUD 25 m² 105 000 € 4 200 €

43 RUE DU DOC BELLETRUD 25 m² 66 500 € 2 660 €

43 RUE DU DOC BELLETRUD 40 m² 165 000 € 4 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 903 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourboutel

Ventes sur la voie2

Spéracèdes

Tendance 3 ans+13 %

vs département-11 %

Rendement brut2.8 %

Voir Spéracèdes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune48ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLESpéracèdes311 ventes · 4 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Spéracèdes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Bourboutel à Spéracèdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Bourboutel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2020, maison de 66 m² à 198 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourboutel ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Spéracèdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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