CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soyons › Larnage › n° 5259

5259 Larnage, Soyons

Vendu 219 000 € (2 576 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0713068 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Soyons ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 33 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 576 €▲ +68 %
Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 28/04/2020
vs la rue : 1 536 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 536 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 146 € à 1 926 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 843 €
Soyons · 316 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0B0169 · BDNB

Ventes enregistrées au 5259 Larnage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 576 € À 2 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2020 n° 5259 · Maison · 4 p. 28/04/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 219 000 €2 576 €/m² 2 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
806 € 3 985 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9999 LARNAGE 60 m² 79 980 € 1 333 €
610 AV DES FRERES MONTGOLFIER 93 m² 99 975 € 1 075 €
5294 LARNAGE 92 m² 159 988 € 1 739 €
5278 LARNAGE 117 m² 243 945 € 2 085 €
5268 LARNAGE 115 m² 149 960 € 1 304 €
549 AV DES FRERES MONTGOLFIER 78 m² 156 156 € 2 002 €
120 ALL DE LA CROUZETTE 195 m² 460 005 € 2 359 €
4 ALL DE L'ARDOISE 102 m² 366 996 € 3 598 €
150 CHE DE LA CROUZETTE 107 m² 423 720 € 3 960 €
375 AV DES FRERES MONTGOLFIER 112 m² 90 272 € 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 3 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Larnage4 ventes trop peu de ventes — —
Soyons ↗332 ventes 2 703 € ▼ −22 %
Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +2 %
Larnage
Ventes sur la voie4
Soyons
Tendance 3 ans+21 %
vs département+31 %
Rendement brut6.3 %
Voir Soyons ↗
Ardèche
Rang de la commune16ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗
Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5259 Larnage à Soyons ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5259 Larnage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2020, maison de 85 m² à 219 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Larnage ?

Oui : 2 576 €/m² contre 1 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Soyons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien