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France › Soustons › Est › Rue Simone Veil › n° 28

28 Rue Simone Veil, Soustons

Vendu 217 800 € (2 723 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 401404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 723 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Soustons3 802 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0611 + AE0612 + AE0613
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN257 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 723 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Simone Veil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2024 n° 28 · Maison · 4 p. 10/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 217 800 €2 723 €/m² 2 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 213 € 4 973 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SIMONE VEIL 82 m² 288 558 € 3 519 €
15 B RUE SIMONE VEIL 82 m² 288 968 € 3 524 €
3 RUE SIMONE VEIL 134 m² 514 426 € 3 839 €
20 RUE SIMONE VEIL 102 m² 335 070 € 3 285 €
22 RUE SIMONE VEIL 102 m² 260 406 € 2 553 €
24 RUE SIMONE VEIL 102 m² 225 726 € 2 213 €
34 RUE SIMONE VEIL 102 m² 260 406 € 2 553 €
30 RUE SIMONE VEIL 80 m² 263 360 € 3 292 €
38 RUE SIMONE VEIL 80 m² 225 760 € 2 822 €
40 RUE SIMONE VEIL 80 m² 225 760 € 2 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 4 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simone Veil
Fourchette courante2 816 – 3 684 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-17 %
Voir Est ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+54 %
Rendement brut3.5 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Simone Veil à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Simone Veil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 80 m² à 217 800 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone Veil ?

Non : 2 723 €/m² contre 2 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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