France › Soustons › Est › Rue d'Eleonore › n° 3

3 Rue d'Eleonore, Soustons

Vendu 212 000 € (2 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 4014052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Soustons4 633 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0384

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN936 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2016 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d'Eleonore

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 14/10/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 212 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d'Eleonore, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 9−25 %3 086 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 13 A−43 %2 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022

RUE D'ELEONOREMÉDIANE DE LA RUE 4 132 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+43 %5 890 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 375 € 9 375 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A ALL DES CHENES LIEGE 77 m² 265 034 € 3 442 €

1 B ALL DES FUSAINS VERTS 77 m² 250 019 € 3 247 €

2 A ALL DES CHENES LIEGE 85 m² 352 835 € 4 151 €

5 B ALL DES VERGNES 132 m² 689 700 € 5 225 €

5 ALL DES VERGNES 133 m² 630 021 € 4 737 €

4 ALL DES VERGNES 160 m² 744 960 € 4 656 €

2 IMP DES VERGNES 75 m² 208 275 € 2 777 €

13 A RUE D'ELEONORE 160 m² 380 000 € 2 375 €

28 AV DE GALLEBEN 100 m² 448 000 € 4 480 €

4 RUE D'ELEONORE 118 m² 695 020 € 5 890 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eleonore

Ventes sur la voie2

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-32 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+88 %

Rendement brut3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 158 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d'Eleonore à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d'Eleonore a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2016, maison de 106 m² à 212 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Eleonore ?

Non : 2 000 €/m² contre 4 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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