France › Soustons › Labarraque › n° 9

9 Labarraque, Soustons

Vendu 653 016 € (5 728 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

5 728 €▲ +0 %

Maison 114 m² vendu, 4 pièces · 29/09/2021

vs la rue : 5 728 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 728 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 5 728 € à 5 728 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : +39 %

LE BÂTI

2001

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AP0298 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Labarraque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 038 € À 5 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 29/09/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 653 016 €5 728 €/m² 5 728 €

30/11/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 30/11/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 460 380 €4 038 €/m² 4 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 748 € 7 445 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 728 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9999 RTE D'AZUR 165 m² 818 565 € 4 961 €

RTE D'AZUR 141 m² 573 165 € 4 065 €

LABARRAQUE 160 m² 786 080 € 4 913 €

922 LACOUTURE 111 m² 305 028 € 2 748 €

OUATOUNS 118 m² 878 510 € 7 445 €

580 X AV JEAN MINJON 143 m² 548 834 € 3 838 €

456 RTE DU PONT DU MIEY 82 m² 319 964 € 3 902 €

400 RTE DU PONT DU MIEY 96 m² 385 536 € 4 016 €

400 RTE DU PONT DU MIEY 96 m² 300 000 € 3 125 €

2090 B OUATOUNS 130 m² 512 850 € 3 945 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 748 € à 7 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Labarraque2 ventes trop peu de ventes — —

Est ↗827 ventes 3 173 € ▲ +38 %

Soustons ↗2 542 ventes 4 457 € ▼ −1 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +78 %

Labarraque

Ventes sur la voie2

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-29 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+81 %

Rendement brut3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 653 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 245 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Labarraque à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Labarraque a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, maison de 114 m² à 653 016 €, soit 5 728 €/m².

Est-ce cher pour Labarraque ?

Oui : 5 728 €/m² contre 5 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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