France › Soustons › Ouest › Impasse des Mouettes › n° 3

3 Impasse des Mouettes, Soustons

Vendu 376 000 € (3 686 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 686 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Soustons4 571 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC1233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN330 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 686 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Mouettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/11/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 26/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 376 000 €3 686 €/m² 3 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mouettes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 686 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5−53 %1 720 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014

IMPASSE DES MOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 686 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 375 € 9 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL DE LA VOILE 82 m² 280 030 € 3 415 €

28 AV DE GALLEBEN 100 m² 448 000 € 4 480 €

279 GALLEBEN 83 m² 449 445 € 5 415 €

277 GALLEBEN 120 m² 549 960 € 4 583 €

4 ALL DES VERGNES 160 m² 744 960 € 4 656 €

2 A ALL DES CHENES LIEGE 77 m² 265 034 € 3 442 €

1 B ALL DES FUSAINS VERTS 77 m² 250 019 € 3 247 €

2 A ALL DES CHENES LIEGE 85 m² 352 835 € 4 151 €

2 IMP DES VERGNES 75 m² 208 275 € 2 777 €

5 ALL DES VERGNES 133 m² 630 021 € 4 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mouettes

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-34 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+86 %

Rendement brut3.2 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 376 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Mouettes à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Mouettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, maison de 102 m² à 376 000 €, soit 3 686 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mouettes ?

Oui : 3 686 €/m² contre 3 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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