France › Soustons › Chon › n° 1002

1002 Chon, Soustons

Vendu 400 000 € (3 077 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 4014027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 077 €▼ −27 %

Maison 130 m² vendu, 4 pièces · 11/09/2025

vs la rue : 4 211 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 211 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 304 € à 5 118 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1700

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AX0289 · BDNB

Ventes enregistrées au 1002 Chon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 077 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 1002 · Maison · 4 p. 11/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

3 267 € 5 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 077 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 CHON 181 m² 967 445 € 5 345 €

152 RTE DE LEFARGUE 211 m² 689 337 € 3 267 €

Les comparables retenus s'étalent de 3 267 € à 5 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 591 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chon2 ventes trop peu de ventes — —

Est ↗827 ventes 3 173 € ▲ +20 %

Soustons ↗2 542 ventes 4 108 € ▼ −7 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +54 %

Chon

Ventes sur la voie2

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-23 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+67 %

Rendement brut3.4 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 420 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1002 Chon à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1002 Chon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, maison de 130 m² à 400 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Chon ?

Non : 3 077 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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